Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Situé dans un secteur recherché du Plant de Champigny sur Marne, à proximité des écoles , collège et lycée à pied ainsi que du Parc du Tremblay, je vous invite à venir découvrir dans une résidence calme avec des espaces verts cet appartement de 4 pièces de 91m² environ idéal pour une grande famille: il dispose d'une entrée avec dressing, d'un bel espace de vie de 37m² environ accueillant et convivial ... lumineux avec une cuisine récente tout équipée et aménagée très tendance et fonctionnelle, le dégagement distribue 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bains, une buanderie avec une transformation possible en salle d'eau, un wc séparé. Le bien bénéficie d'un balcon filant plein Sud accessible par le séjour et les chambres avec vue dans un cadre verdoyant, une cave de 7m² privative complète ce bien. A SAVOIR : LES CHARGES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE ET L'EAU CHAUDE / FROIDE AINSI QUE L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET DES ESPACES VERTS. LES PLUS - EN 2022 RAVALEMENT DE FACADES PARTIEL AVEC ITE ( isolation thermique par l'extérieur), DOUBLE VITRAGE ET CHAUFFAGE COLLECTIF. SES AVANTAGES : 12 MTES A PIED DE LA FUTURE LIGNE 15 DU METRO "GARE DE CHAMPIGNY CENTRE", 10 MTES DU RER E , 10 MTES DU RER A STATION JOINVILLE LE PONT ET 5 MTES DE L'ACCES AUTOROUTES A4 ET A 86. RARE SUR LE SECTEUR, UN BIEN QUI MERITE VOTRE ATTENTION...A VOTRE DISPOSITION POUR TOUT COMPLEMENT D'INFORMATION. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).