Description
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> VISITE GUIDÉE
Situé à Orsay, dans le nouveau quartier de Corbeville, au coeur du plateau de Saclay, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures du quotidien.
Ce quartier en plein développement combine cadre naturel préservé et dynamisme du pôle scientifique Paris-Saclay.
Côté transports, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité :
À seulement 15 minutes à pied de la gare RER B “Le Guichet”, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes.
La future station Marguerite Perey Polytechnique de la ligne 18 du Grand Paris Express sera également accessible à environ 15 minutes à pied, avec une mise en service prévue à partir de 2026, facilitant les déplacements vers Massy, Versailles et l'aéroport d'Orly.
Situé au 6e étage, il se compose de :
• Surface : 86 m²
• Entrée avec dégagement avec un cellier de 4 m²
• Séjour et cuisine de 29 m² avec une double exposition Sus et Est
• 3 chambres
• 1 loggia de 15,00 m² exposée toute la journée de lumière de l'Est à l'Ouest
• Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire)
• WC séparé
• 2 places de parking sécurisées en sous-sol
• Local à vélos sécurisé
• Livraison : Premier trimestre 2028 (T1 2028)
• Prix : 368 000€
> LES AVANTAGES DU NEUF
• Frais de notaire réduits (2 à 3%) voire offerts
• Garantie financière + décennale + biennale + parfait achèvement
• Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée
• Charges maîtrisées et économies d'énergie
• Logement personnalisable selon l'avancement
Investir dans le neuf, c'est acheter un bien aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, avec une visibilité budgétaire claire sur le long terme.
POURQUOI PASSER PAR WATRIN PATRIMOINE ?
Chez Watrin Patrimoine, nous ne sommes PAS un promoteur.
Nous sommes une agence indépendante, spécialisée en immobilier neuf :
• Près de 200 promoteurs partenaires partout en Île-de-France et en régions
• Une vision globale du marché pour comparer objectivement les programmes
• Accès à l'ensemble des offres disponibles (et parfois en avant-première)
• Plusieurs années d'expertise en accompagnement de résidence principale et d'investissement locatif
Un accompagnement 100% clé en main, et SURTOUT sans frais.
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet :
• Recherche du bien le plus adapté à votre situation
• Étude patrimoniale personnalisée
• Constitution et montage du dossier
• Suivi notarial
• Accompagnement jusqu'à la livraison du bien
Honoraires de courtage OFFERTS grâce à notre partenaire en financement.
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> ON EN PARLE ?
Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet.
Contactez Thomas Watrin par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte.
**Images et aménagements non contractuels.