Appartement de luxe 4 pièces 91 m² à vendre à Paris

À VENDRE - Rue d'Alésia - Élégant appartement haussmannien avec balcon plein sud Situé au 2ème étage noble d'un immeuble haussmannien de caractère, (sans ascenseur), ce bel appartement de charme allie le cachet de l'ancien à un agencement optimal. "Bon classement énergétique (C et A) obtenu grâce aux travaux d'isolation réalisés sur les murs ainsi qu'à l'installation de fenêtres à double vitrage Phonique et Thermique." D'une superficie généreuse, (91 m2 carrez), il offre un grand double séjour (31 m2 environ) baigné de lumière, grâce à ses trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant exposé plein sud vue sur de magnifiques Sophora du Japon ou arbre des pagodes aux fleurs parfumées en été. Cheminée en marbre, moulures d'époque, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond remarquable (3m) confèrent à cet espace une élégance rare. L'appartement se compose également de : Deux chambres au calme absolu, sur cour intérieure, Une cuisine ouverte fonctionnelle à imaginer selon vos gouts Une salle de bain, Un WC indépendant, Une entrée de service en complément de l'entrée principale, Et une cave en sous-sol. Garage pour vélos dans la cour Chauffage individuel électrique dernière génération. Calme, Soleil et volumes sont les maîtres-mots de ce bien idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Bien rare à visiter sans tarder. Travaux réalisés dans la copropriété : La toiture, les colonnes d'eau, les peintures des parties communes, l'électricité. Voté : racks Vélos dans la grande cour, ouverture du porche via les portables, nouvelles boites aux lettres dans l'entrée. Petite copropriété d'environ 10 copropriétaires.