Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Grenoble

Immobilier.notaires® et l'office notarial ROCHE et associés vous proposent : Appartement à vendre - GRENOBLE (38000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Spacieux T4 avec terrasse de 117 m² - Quartier prisé de l'Île Verte, Grenoble L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe T4 de 90.56m2 situé au RDC surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue complété par une terrasse exceptionnelle de 117 m² alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Description du bien : Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour salle à manger donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres avec rangements intégrés donnant sur une terrasse exceptionnelle de 117m2, une salle bains, une salle d'eau et un WC séparé. Les + : Quartier calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, double vitrage, chaudière de 2017 et ballon d'eau chaude neuf, terrasse verdoyante idéale pour repas d'été, jardinage ou détente, bonne isolation, proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et confort d'extérieur. Annexes : une cave en sous-sol Un BOX en SUS au sous-sol au prix de 20 000€ Parking privatif à la copropriété DPE : C GES : C Charges : 140€/mois (bilan de charges de 2024) Taxe Foncière 2025 : 3061€/an Prix : 320 000€ honoraires charge vendeur Contact : David CHAN Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ROCHE et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 31424705700016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)