Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Tours

Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 91 m² - pensé pour bien vivre - offre un cadre à la fois confortable, lumineux et particulièrement fonctionnel. Donnant sur cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, rare pour ce secteur recherché de Tours. La distribution atypique et élégante des pièces, la belle hauteur sous plafond et la triple exposition, apportent lumière et volume tout au long de la journée. L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce salon / salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le salon est agrémenté de 2 bibliothèques sur mesure dont une grande pouvant accueillir un écran jusqu'à 82 pouces, créant un espace idéal pour les moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres, toutes aménagées avec des rangements toute hauteur (penderies, tiroirs) et équipées de fenêtres de grande dimension oscillo-battantes, offrant confort et praticité. Deux salles d'eau avec WC bien pensées : l'une attenante à une chambre pour d'avantage d'intimité, l'autre astucieusement aménagée en buanderie fonctionnelle, un vrai plus pour l'organisation familiale. Un balconnet avec porte-fenêtre oscillo-battante permet de profiter de l'extérieur. Les rideaux thermiques sur mesure et la pose de films réfléchissants sur les vitrages assurent à la fois confort thermique, intimité et luminosité, permettant de voir sans être vu. L'appartement équipé fibre, a bénéficié de travaux d'amélioration récents : · chauffage moderne : radiateurs à inertie en pierre de lave (marque CAMPA), programmables via l'application Intuis (wifi et manuel). · chauffe-eau connecté : ballon Atlantic pilotable à distance avec l'application CozyTouch. · finitions soignées : peintures rénovées, luminaires LED basse consommation et prises USB intégrées dans chaque pièce. Atout majeur en centre ville, un stationnement privatif dans une cour extérieure sécurisée complète ce bien. La pré-installation pour borne de recharge électrique a déjà été réalisée. Ce bien rare, soigné alliant le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, disposition atypique) et le confort des rénovations modernes de qualité est idéal pour une famille en quête de calme et de lumière. Diagnostics complets en cours de réalisation. Charges copro annuelles : 2100€