Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Tourcoing

NOUVEAUTÉ EFFICITY - EN EXCLUSIVITÉ PROCHE DE LA GARE, BUS, METRO et TRAMWAY - TOURCOING HYPER CENTRE - T4 89 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - ASCENSEUR - CAVE -LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en hyper centre de Tourcoing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien lumineux, fonctionnel et en excellent état, idéal pour une résidence principale, au coeur d'un secteur recherché. ⭐ Les points forts du bien ✔ Appartement T4 de 89 m² ✔ 3 chambres ✔ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ✔ Garage fermé et privatif ✔ Cave ✔ Ascenseur ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Hyper centre de Tourcoing ✔ Appartement traversant, lumineux et calme (chambres côté garage) 🏡 Un appartement prêt à vivre Cet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Des améliorations ont été réalisées : Fenêtres changées il y a 3 ans, double vitrage pvc blanc + perciennes électriques Cuisine, sols et peintures Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. 📐 Agencement Entrée de 2.78 m2 Couleur 1 de 5.70 m2 Couleur 2 de 3.12 m2 Grande pièce de vie lumineuse de 33.41 m2 Cuisine ouverte de 8.1 m2 3 chambres (dont une avec balcon) de 10.87 m2, 10.83 m2 et de 11.12 m2 Salle de bain 4 m2 WC séparé 1.72 m2 Nombreux rangements Un agencement idéal pour une vie de famille ou un couple souhaitant de l'espace. 🌿 Extérieur Petit balcon accessible depuis la chambre du milieu Vue dégagée Les chambres donnent côté garage, garantissant calme et tranquillité. 🧱 Annexes Cave privative de 5.50 m2 🚗 Stationnement Garage fermé et privatif de 14.25 m2 Parking payant en face de la résidence 🔧 Confort et équipements Chauffage collectif au sol Ballon d'eau chaude individuel Double vitrage récent + persiennes DPE : D/D réalisé le 05-04-2025 📊 Informations complémentaires Charges de copropriété : 291 € / mois comprenant : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHARGES COM. APPTS & MAGASIN, LOCATION DECOMPTEURS, AU FROIDE SELON DECOMPTEURS, CHAUFFAGE, ENTRETIEN ASCENSEUR, ENTRETIEN BATIMENT Taxe foncière : 1 600 € Copropriété de 202 lots répartis sur 2 bâtiments : 77 lots d'habitation 85 caves 31 garages 📍 Emplacement Situé en hyper centre de Tourcoing, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied. 🎯 Idéal pour Un primo-accédant Un couple Une résidence principale 💰 Prix de vente 159 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier - EFFICITY 📱 06 28 20 36 52 📍 Commodités à proximité Transports 2.2 km Autoroute 301 m Gare Colbert 44 m Bus Tourcoing - Hôtel de Ville 353 m Tram Tourcoing Centre 297 m Métro Colbert Commerces Épicerie, Artisans du Monde : 26 m Épicerie, Proxi : 114 m Épicerie, Moni Market : 156 m Épicerie, Exotiques Market : 187 m Épicerie, Jana Market : 259 m Éducation Enseignement supérieur, Conservatoire à rayonnement départemental : 189 m École primaire, École primaire privée Notre-Dame : 224 m École primaire, École primaire publique Charles De Gaulle : 235 m Collège ou lycée, Lycée polyvalent Colbert : 264 m Enseignement supérieur, Ecosup campus - Institut privé d'alternance et management : 349 m Restauration Restaurant, 1 Rue Aristide Briand : 57 m Restaurant, Au Feu De Cèdres : 58 m Restaurant, La Table du Haze : 70 m Restaurant, Le Festival : 76 m Restaurant, Sabores de Portugal : 84 m Santé Dentiste : 44 m Pharmacie, Pharmacie de l'Hôtel de Ville : 96 m Pharmacie, Pharmacie Catteau : 121 m Dentiste, Dentego : 123 m Dentiste, Centre Dentaire : 141 m Loisirs Sport, Tourcoing-les-Bains : 86 m Sport, Basic-Fit : 122 m Parc, Square Winston Churchill : 138 m Culture, l'Audito - Café de Paris : 215 m Sport, Basic-Fit : 297 m Piscine Tourcoing LES BAINS - 30 m