Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Carquefou

CARQUEFOU, En plein coeur du Bourg et à proximité immédiate de la Voie Verte. Appartement Type 3 comprenant 3 chambres dont une petite - 1 grande place de parking en sous sol + 1 garage sécurisé de 20 m2 T3 de 91 m2 situé au 1er étage et dernier d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.(2016) Ce bel appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 35 m2 comprenant une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Sud de 11 m2 avec un abri pour le stockage. Un dégagement desservant 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre avec dressing aménagé, des toilettes séparées et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau pouvant servir de troisième chambre. (8,5 m2) Possibilité d'agrandissement de la pièce de vie et/ou de la troisième chambre en supprimant une cloison. Aucun travaux à prévoir - Appartement fonctionnel. Une grande place de parking privée en sous-sol et un garage fermé de 20 m2 complètent ce bien. Les charges de copropriété sont de 120 euros / mois. Pas de procédure en cours. Situation idéale pour les balades le long de la voie verte, au Parc de Florigny et accès immédiat à toutes les commodités. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN immatriculée au RSAC de Nantes sous le No950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 111 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).