Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Villefontaine

Chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Appartement rénové avec soin et lumineux de type 4 d'une surface habitable de 90.58m² environ. La partie habitable se compose d'une entrée de 9.92m² desservant une pièce de vie alliant séjour/cuisine de 37.94m² avec accès sur une terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres : la première de 10.77m², la seconde de 15,02m² avec placard et la dernière de 9,85m², une salle de bains avec douche et baignoire de 6,02m² faïencée toute hauteur, ainsi qu'un WC indépendant de 1,06m². Le bien dispose d'une grande terrasse d'environ 40 m² ainsi qu'un garage simple de 13,43 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/AIR assurant également la climatisation (séjour + chambres), ballon électrique neuf. Restent à prévoir la pose du revêtement de sol dans le séjour ainsi que le rafraîchissement de deux chambres. A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier [Coordonnées masquées]~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).