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Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Morsang-sur-Orge

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€193,107

Prix au m²

€2,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Morsang-sur-Orge

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T4 de 91,65 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L013. Lot n°63. Morsang - Au coeur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement en duplex dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé Sud avec balconnet et d'une cuisine fermée (ouvrable sur le séjour). A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux : - Résidence proche des commodités, - Séjour lumineux avec balcon exposé sud, - Vendu avec parking en sous-sol sécurisé. Ce logement mérite votre attention. DPE : C (101 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 430 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an. Taxe foncière : 1 906 € Prix de vente : 193 107 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/04/2026.

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