Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Marseille

13008 MARSEILLE - BAGATELLE/CADENELLE - 3 CHAMBRES - 91 m² - ETAGE ELEVE AVEC PETITE VUE MER, AU CALME ABSOLU >> Les photos professionnelles de l'appartement seront réalisées et mises en ligne prochainement < < Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce magnifique appartement lumineux situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu, comme en pleine nature. Perché au 6ème et avant-dernier étage, traversant et offrant une vue dégagée sur la ville et les collines avec une exposition Est-Ouest, il se compose d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine américaine, de 3 belles chambres avec placards de rangement, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 wc. Un beau parquet en chevron est présent dans tout l'appartement. Vous profiterez de sa très agréable terrasse de 20 m² propice à la détente et aux moments conviviaux et d'où l'on peut voir la mer, ainsi que de son balcon de 8 m² donnant sur la colline et d'où l'on aperçoit également la mer. Une cave complète ce bien, offrant une belle surface de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre et facile en extérieur au pied de l'appartement ainsi que dans toute la résidence. Fonctionnel et en très bon état (prêt à emménager, pas de travaux significatifs à prévoir), cet appartement dont les volumes ont été optimisés est parfait pour un couple ou une famille à la recherche de confort dans un environnement privilégié et un cadre verdoyant. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix en plein coeur du 8ème arrondissement qui saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges incluent le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204483 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 800 Charges prévisionnelles annuelles : 7920 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d