Vente Souplex Orléans (45) 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€226,000
Prix au m²
€2,484
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Souplex
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Les Agents de l'immobilier vous proposent à la vente, idéalement situé au début du Faubourg Bourgogne, dans un environnement à la fois central et calme, cet appartement en rez-de-chaussée en souplex développe une superficie de 90,86 m² au sein d'une résidence réhabilitée en 2013, bénéficiant de faibles charges de copropriété.
Au premier niveau (rez-de-chaussée), vous découvrirez une entrée avec placard menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 28 m², exposé plein SUD, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sur ce même niveau se trouve une première suite parentale, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable et fonctionnelle.
En souplex, l'espace nuit complémentaire propose un palier avec rangements desservant une seconde suite avec dressing et salle de bains, offrant un espace intime et bien agencé. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, complète ce niveau. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement.
L'appartement dispose en outre d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Vous apprécierez la qualité de la réhabilitation, le calme de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et confort de vie. À visiter sans tarder.
Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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