Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Vallière

À VENDRE - T4 lumineux avec terrasses, balcon, garage et cave Secteur Vallières / Beaumont / Clermont-Sud Proposé par Olivier SANCHEZ - Conseiller OPTIMHOME Visites 7j/7, même les dimanches Situation recherchée Dans un environnement calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement adapté à une famille comme à des retraités. Appartement T4 de 80 m² - Lumineux et fonctionnel Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2003, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest / Sud, assurant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, de trois chambres confortables dont deux avec placards et accès terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Extérieurs appréciables Deux terrasses et un balcon offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, rares pour un appartement, idéals pour se détendre ou recevoir. Annexes sécurisées Un garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Confort & énergie Isolation intérieure, double vitrage, volets roulants PVC, chauffage électrique par panneaux rayonnants. DPE : D Les + du bien Résidence avec ascenseur, nombreux extérieurs, garage et cave, secteur calme et recherché : un excellent compromis entre appartement et maison. Contactez Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME Un bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2372 euros soit 197 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 599258 ) #66d