Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Toulouse

Vente directe de particulier à particulier, agence s'abstenir merci. Idéalement situé proche transports et commerces dans un quartier calme entre Ancely et les Arènes Romaines, découvrez ce bel appartement traversant de type T4 de 91 m2 situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 40 m2 très lumineux avec une cuisine ouverte très fonctionnelle, entièrement équipée de nombreux rangements ainsi que d'un îlot central ou meuble-bar. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables (9, 12 et 13 m2) équipées de grands placards aménagés et parquet au sol, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau parentale et un WC séparé. L'appartement est en excellent état, comme neuf, de construction récente de 2009 aux dernières normes d'isolation BBC, aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager ou à louer. Prestations et menuiseries de qualité, bonne isolation thermique et phonique. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports : station de tramway ligne T1 et métro future ligne C à deux pas de la résidence, ce qui permet un accès très facile sur tout le secteur d'activité Airbus-Aéroport ou Toulouse centre-ville. Également proche de tous commerces, écoles et commodités, hôpital Purpan, Zénith ... L'appartement est situé à l'écart du bruit des avions car suffisamment décalé par rapport à l'axe de l'aéroport Blagnac, pour pouvoir profiter tranquillement de la grande terrasse au calme et sans aucun vis-à-vis. L'appartement est traversant car exposé sur 3 côtés Est-Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée. On accède par le séjour ou par la cuisine à une grande terrasse de 20 m2, agréablement ombragée car principalement orientée Est. Ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur. Un local à vélos est également disponible en sous-sol. La résidence est au calme et bien entretenue, elle comprend un jardin arboré et un agréable patio fermé et réservé aux résidents. Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1850 € A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Les visites et la vente se font directement avec le propriétaire, aucun frais d'agence. Agences immobilières s'abstenir, merci. #66d