Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Nice

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du quartier Sainte Marguerite, dans une résidence de standing au calme, sécurisée et verdoyante, un appartement 4 pièces d'une superficie de 92m2. Vous êtes immédiatement accueilli dans une belle entrée menant à la grande pièce de vie de plus de 40m2 proposant un espace séjour ouvert sur la salle à manger et finissant par la cuisine américaine et le tout donnant sur une terrasse de 50m2 en partie couverte et disposant d'un coin solarium. Le coin nuit propose une chambre parentale isolée accompagnée d'une salle d'eau et d'une armoire de rangement, une seconde chambre d'enfant avec armoire intégré et une troisième chambre d'invité, toutes les chambres donnant sur un balcon de 10m2, puis un toilette indépendant et une salle de bain parfaires le bien. Un garage fermé et une cave complète cet appartement. Baigné de soleil avec une exposition optimale Sud-Ouest sur la plus grande terrasse et un appartement entièrement fini avec des matériaux qualitatifs, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, à cela se rajoute un garage fermé et une cave complète ce bien. Le tout situé dans une résidence avec aucune procédure en cours et façade récemment reprise, dont un parc pour enfants et un parking collectif sont proposés. A proximité de l'université STAPS et de nombreux restaurants, des axes routiers et autoroutiers et de la ligne 3 de tramway ainsi que de la ligne 17 du bus. Montant de la quote part des charges : 177€/mois incluant l'eau froide et location compteur, ascenseur, entretien de la copropriété et gestion du syndic. Taxe foncière de 2065€ Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ les appartements et 9900€ les maisons. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux État des risques et pollution: OUI