Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Metz

VENTE d'un appartement 92 m² à Metz, 2 chambres, idéalement situé sur les hauteurs, loué jusqu'en 2028, fort potentiel ! - Sur les hauteurs de Metz, rue de la Glacière, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier calme, recherché et très apprécié pour sa proximité immédiate avec les crèches, écoles, parcs, transports, et commerces. La charmante rue Taison se trouve à seulement 5 min à pied renforçant l'attrait du secteur. Ce T4 de 92m2 se compose de deux grandes chambres aux volumes généreux, avec de hauts plafonds, et profite d'une double orientation, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grâce à ses surfaces confortables, sa configuration fonctionnelle et son charme existant, l'appartement offre un fort potentiel de valorisation. Une modernisation de la cuisine et de la salle de bain permettrait d'augmenter sa valeur patrimoniale ainsi que son rendement locatif futur. L'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2028, ce qui en fait un investissement sécurisé et rentable jusqu'à cette date. Aussi, afin de respecter la tranquillité et l'intimité du locataire, aucune photo intérieure n'est diffusée. Une visite pourra toutefois être organisée sur rendez-vous pour tout acquéreur sérieux et réellement intéressé. À l'extérieur, une charmante cour à l'avant du bâtiment vient renforcer le caractère et l'attrait de cette adresse unique. Un investissement à la fois sûr et stratégique, offrant stabilité locative, emplacement premium et perspectives d'évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.