Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Nice

Très beau 4P de 92m² selon Loi carrez situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Traversant, très lumineux, exposé Est/Ouest, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante toute équipée et aménagée. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC invité. Toutes les pièces donnent sur un extérieur. De nombreux rangements rendent cet appartement très agréable et fonctionnel. Le bien est en très bon état, bien entretenu, climatisé et équipé de double vitrage. Coup de coeur pour cet appartement idéal pour une famille. Un garage avec espace mezzanine et une grande cave complètent ces prestations. Charges : 228euros/mois (eau froide, entretien copro...) DPE : C Taxe Foncière : 2236euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).