Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Aix-en-Provence

Devenez propriétaire à Aix-en-Provence en nue-propriété : un investissement rare, sécurisé et fiscalement intelligent. Découvrez un superbe appartement 4 pièces de 92 m² avec une superbe terrasse de 18 m2 avec parking inclus, situé dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Italie. Un emplacement premium pour un placement patrimonial d'exception. La nue-propriété, c'est quoi ? C'est la possibilité d'acheter un bien immobilier avec une décote importante, tout en laissant l'usufruit temporaire à un bailleur institutionnel. Concrètement : • Vous achetez moins cher qu'en pleine propriété. • Aucune gestion à assurer : pas de locataire à gérer, pas de charges d'entretien • Aucune fiscalité locative pendant la durée du démembrement. • À la fin de l'usufruit (généralement 15 à 20 ans), vous récupérez automatiquement la pleine propriété, libre d'occupation, comme un bien classique... mais acquis à un prix très optimisé. Un investissement idéal pour : • Préparer l'avenir ou la retraite • Transmettre un patrimoine • Placer une trésorerie de manière sécurisée • Profiter d'un bien rare dans l'une des villes les plus attractives de France À propos du bien • 4 pièces lumineux • 92,1 m² bien agencés • Étage élevé • Parking privé inclus • Cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et de la vie aixoise Un produit d'exception, parfait pour un investisseur averti souhaitant sécuriser son patrimoine dans une ville où la demande est forte et durable. Contactez moi pour organiser une visite.