Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement T4 - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Situé au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : • Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil. • 3 Chambres : Bien agencées, avec une chambre donnant sur la terrasse. • Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis. • Salle de Bain : Fonctionnelle, avec possibilité d'agrandissement et rénovation. • Cave : Espace de rangement supplémentaire. • Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 20 000 €. Disposition : • Les pièces de vie et une chambre donnent sur la terrasse, apportant une belle luminosité. • Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité. Cette vente résulte d'un achat suivi d'une revente en lot et ne se concrétisera qu'après le titrage de l'actuel vendeur. 4-Room Apartment - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Located on the first floor of a building on Avenue Carnot in Clermont-Ferrand, this 4-room apartment offers a pleasant and bright living environment near the city center. Features: Terrace: South-facing, ideal for enjoying the sun. 3 Bedrooms: Well-arranged, with one bedroom opening onto the terrace. Kitchen: Spacious, practical for family meals or entertaining friends. Bathroom: Functional, with the possibility of expansion and renovation. Cellar: Additional storage space. External Insulation: To be planned by the buyer, estimated at around 20,000 €. Layout: The living areas and one bedroom open onto the terrace, providing excellent natural light. The bedrooms and kitchen are located at the back, offering peace and quiet. This sale results from a purchase followed by a resale in batches and will only be finalized after the titration of the current seller. Nombre de lots de la Copropriété : 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 214242JBM-2000010453 Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1608 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)