Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

iad France - Julien Ribreux vous propose: Magnifique Appartement 4 Pièces avec Jardin Collectif et Balcon Privé situé à Boulogne-sur-Mer Situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement de 92 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. Cet appartement lumineux se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La pièce de vie principale peut être aménagée en salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'un des atouts de ce bien est l'accès à un jardin collectif, parfaitement entretenu, qui permet de profiter des beaux jours dans un environnement agréable et verdoyant. Un balcon privé vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre ou prendre un café à l'air libre. Construit en 1974, l'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, en bon état général, bien entretenu et sécurisé. Il bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la TNT et une ventilation mécanique contrôlée. Pour un confort optimal au quotidien, le chauffage est individuel au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver. La presente annonce immobiliere vise 1998 lots situés dans une copropriété de 1998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ribreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 931878169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1998 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)