Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€2,717

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

A SAISIR ! Dans une copropriété prisée et verdoyante du quartier La Doua, découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les atouts du bien : Séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée Terrasse privative de 40 m2 donnant directement sur un parc arboré d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature Deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés, avec cave et un Box fermé en SUS = 20 000EUR. Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation, Résidence calme, bien entretenue et sécurisée Localisation idéale : À seulement 50 mètres de la future ligne de tramway T6 Proche des commerces, écoles, universités et transports Quartier dynamique et en plein essor, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 177 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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