Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Angers

Angers Louis Gain, quartier du mail: Au 10e étage d'une résidence élégante, découvrez un appartement de près de 93 m² baigné de lumière grâce à son séjour exposé sud-est. L'entrée avec rangements mène à une cuisine indépendante aménagée, pouvant être ouverte afin de créer une généreuse pièce de vie de plus de 30 m², parfaite pour ceux qui souhaitent un espace convivial et ouvert. Côté nuit, trois chambres de beaux volumes (entre 12 et 16 m²) offrent un confort appréciable, complétées par une salle d'eau, des WC séparés et différents espaces de rangement pratiques au quotidien. Une cave en sous-sol accompagne l'ensemble ainsi qu'un petit balcon La copropriété, très bien tenue, bénéficie d'un gardien et de plusieurs ascenseurs, assurant confort et tranquillité. Son emplacement est un réel atout : commerces au pied de l'immeuble, école, parcs et monuments du centre-ville accessibles facilement, et station de tramway à seulement 2 minutes à pied pour relier rapidement la gare ou l'hyper-centre. Ici, tout se fait à pied ou en tram, dans un environnement calme et résidentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce vaste appartement à la situation idéale. visite virtuelle de l'appartement disponible sur demande Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 258 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 835 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)