Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€413,000

Prix au m²

€4,489

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Bel Appartement T3 92 m2 Idéalement situé dans le quartier dynamique de Monplaisir/Lumière à Lyon 8, à quelques pas du tram T4 et de toutes commodités, cet appartement traversant de 92 m² au 5e étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et ses espaces généreux. L'entrée distribue une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée et entièrement équipée invite à la convivialité. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées procurent un confort au quotidien. Ce bien en très bon état intérieur bénéficie d'un parking privé, d'une cave et d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et au Parc Blandan, à seulement 5 minutes. Un système de climatisation et un chauffage collectif au gaz complètent ce logement fonctionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié - contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! --- Ce bien est proposé par Jean-Michel SACHOT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Jean-Michel SACHOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial - 993 291 764 RSAC - LYON Prix de vente : 413 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 92 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements). Référence annonce : 00151 Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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