Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose un appartement de 4 pièces avec grande terrasse et garage. Situé dans le quartier recherché du stade Marcel Michelin à proximité immédiate de l'avenue de la République découvrez ce spacieux appartement au sein d'une résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur et espaces verts. Implanté au 3ème étage en retrait de toute nuisance l'appartement offre un calme absolu et une excellente luminosité grâce à son exposition sud est. L'agencement actuel propose deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre. Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous sol complète ce bien. Bien rare sur le secteur idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité à visiter sans tarder. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 232 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).