Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Saint-Denis

Situé à Montgaillard, à 120 m d'altitude dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Denis, cet appartement T4 de 93 m2 allie le confort d'une maison individuelle aux avantages d'une résidence sécurisée. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur La pièce de vie de 40 m2, lumineuse et traversante, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur une varangue de 12 m2, puis sur un jardin privatif de 102 m2 sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, rare pour un appartement, vous permet de profiter du cadre verdoyant et du climat agréable de Montgaillard toute l'année. Des espaces nuit pensés pour l'intimité Le logement propose trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, conçue pour préserver l'intimité au quotidien. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit, accompagnée d'un WC indépendant. Des prestations soignées L'appartement dispose de deux varangues, de deux places de stationnement privatives équipées de bornes de recharge électrique, et bénéficie d'un accès sécurisé à la résidence. Sa configuration de plain-pied, particulièrement rare sur le secteur, en fait un bien accessible et pratique au quotidien. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de la Trinité. Informations pratiques La surface habitable est de 93 m2, pour une surface utile totale de 210 m2 incluant les varangues, le jardin et les stationnements. La taxe foncière s'élève à 2 186 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 600 EUR par trimestre. Le bien est proposé au prix de 283 000 EUR frais d'agence inclus. Aucune procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce très bel appartement : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 4644 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.