Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Appartement de 92m2 proche du pentagone à pied des commodités en étant au calme. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. Cet appartement avec une vue du balcon dégagée sur un cadre verdoyant sans vis-à-vis vous offre un bain de lumière dans la pièce de vie par son exposition plein ouest. Logement entièrement rénové et tous les meubles peuvent rester si souhaité (réduction frais de notaire) Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un cellier, un balcon, un WC séparé, 3 chambres, une salle d'eau et une cave. Une cave viendra compléter le bien pour votre stockage. Parking et nombreux stationnement disponible à la résidence. pas de garage, pas d'ascenseur idéal pour un investisseur locatif colocation, premier achat ou simplement pour votre résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 87 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).