Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Échirolles

? À vendre - Appartement T4 (anciennement T5) à Échirolles Situé au 4€ étage sur 7 avec ascenseur, dans un quartier calme et recherché d'Échirolles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Il se trouve au sein d'un immeuble sécurisé des années 60, offrant un cadre de vie agréable avec parking collectif fermé et espaces verts commun. ? L'appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, équipé d'une climatisation, ouvrant sur un grand balcon côté cour avec une vue dégagée sur le Vercors et le Grésivaudan Une cuisine séparée, disposant d'une loggia / cellier, idéale pour le rangement Trois belles chambres d'environ 10 m² chacune Une entrée avec un grand placard de rangement Un second grand placard dans le couloir Une salle d'eau fonctionnelle Un WC séparé ? Les + de l'appartement : Double vitrage PVC et volets roulants PVC dans toutes les pièces Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain et panneaux solaire sur le toit Climatisation dans le séjour et le couloir desservant les chambres Cave en sous-sol Local à vélos et local poubelles Parking collectif sécurisé Espaces verts au sein de la résidence Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat familiale ou un investissement de collocation, dans un environnement calme et bien desservi. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - La taxe foncière est de 2 200€. Charge de copropriété de 260€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, chauffage, eau chaude et eau froide. DPE : C - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 600€ et 880€ par an. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 40 Prix honoraires inclus : 120 000 euros Honoraires charge acquéreur. Montant honoraires : 7 500 euros soit 6.25 % Prix net vendeur : 112 500 euros Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629 € et 852 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).