Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Noyal-sur-Vilaine

À VENDRE - 35530 NOYAL SUR VILAINE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - 73.45 m² hab. et 91.21 m² au sol - TERASSE PANORAMIQUE de 25 m² PLEIN SUD - 3 STATIONNEMENTS. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence récente et haut de gamme (2023) avec ascenseur, au pied du centre-ville de Noyal, ce bel appartement Type 4 se distingue par sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard intégré vous accueille. Vous découvrez ensuite une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne de Noyal. L'espace nuit propose : - 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - Une salle d'eau supplémentaire avec WC. - Des toilettes séparées. - Une Buanderie. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec 3 places de stationnement en sous-sol, un cellier attenant à l'appartement et l'accès à un local vélo commun. Les atouts : - Vue panoramique sur la campagne - Emplacement proche de toutes les commodités - Grande luminosité - Prestations haut de gamme - Résidence calme et récente - Petite copropriété à taille humaine de 33 lots d'habitation sur 3 batîments. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, standing et cadre de vie privilégié. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au [Coordonnées masquées]. Réf. LP-2437 Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488 € et 661 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)