Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Metz

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€3,576

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

Situé en plein coeur de Metz, rue des Clercs, cet appartement en duplex situé au 2ème étage offre un cadre de vie rare en hypercentre : calme, luminosité et beaux volumes. Implanté en arrière-cour, il bénéficie d'un environnement silencieux tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports. Surface : 92 m2 Carrez, 115 m2 au sol Dans le détail : Au premier niveau, l'entrée donne accès à une grande pièce de vie de 50 m2 avec double exposition, comprenant une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte aspirante, four, réfrigérateur américain double porte, rangements sur-mesure) ouverte sur un vaste séjour donnant sur une grande cour dégagée (sans vis-à-vis) avec vue partielle sur les jardins voisins. Les grandes fenêtres et la pierre de Jaumont apparente apportent du cachet à ce vaste et lumineux espace. Un WC séparé équipé d'un lave-main et une buanderie avec espaces de rangement complètent ce premier niveau. L'escalier d'architecte en métal et bois mène à un dégagement au second niveau, menant sur deux suites baignées chacune de lumière par deux grands Velux : - une très grande chambre équipée de rangements sur-mesure, avec salle de bain comprenant baignoire îlot, meuble double vasque et WC. - une deuxième chambre équipée d'un grand dressing et de rangements sur-mesure, et une salle d'eau attenante équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Confort & prestations : - DPE : D (23/04/2026) - Chauffage individuel au gaz - Possibilité d'acquérir un lot au sous-sol en sus - Possibilité de transférer un abonnement au parking République (à 5 minutes du bien) Localisation : - Hypercentre historique de Metz, au coeur de la zone piétonne - Place de la République, Cathédrale, place Saint-Jacques, commerces, écoles et transports à proximité immédiate En résumé, les + du bien : ✔ Emplacement prisé ✔ Calme absolu malgré l'hypercentre ✔ Belles surfaces (rare sur le secteur) ✔ Luminosité avec double exposition ✔ Belles prestations ✔ Nombreux rangements sur-mesure **Nous ne souhaitons pas de démarchage d'agences ou mandataires, merci.**

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