Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Longwy

Appartement LOFT T4 - LONGWY-BAS Produit exceptionnel dans une Résidence d'exception!!! Les Grands Bureaux de Senelle-Maubeuge ont étés entièrement réhabilités en Résidence de standing en conservant sa superbe architecture, belle implantation, vue dominante et dégagée sur le GOLF de Longwy... Exposition plein sud. A 500m à vol d'oiseau' du coeur de Longwy Bas (commerces / gare SNCF). Comerces de proximités et services à quelques mètres de chez vous! (boulangerie, pharmacie, boucherie, écoles, bus, médecins-dentistes etc.) Cette Résidence unique sur Longwy vous propose : Un appartement de standing lumineux et bien agencé, d'une superficie de 107m² habitable (92.01m² de superficie carrez), situé au rez-de-chaussée de la Résidence. Une place de parking privative. Un ascenseur vous permettra d'accéder à votre cave de 27m² (carrelée, munie de l'électricité, d'une arrivé d'eau et d'une évacuation). Vous serez satisfait de l'exposition plein sud de l'appartement (pièces lumineuses et économies de chauffage), et par sa vue verdoyante. Chauffage au sol avec thermostat programmable, réversible en été. (Estimé à +/-400euros de chauffage à l'année) L'appartement comporte de la domotique (fermeture des stores ou des luminaires en un seul clique!! Musique dans toutes les pièces...etc.), d'une alarme, d'une porte d'entrée blindée, de portes intérieures pleines et anti-acoustiques, stores électriques, tablettes de fenêtres en granit, plafonds en toiles tendues...etc. Disposant d'une entrée avec placards intégrés, un cellier-buanderie avec un point d'eau, une belle pièce de vie accueillant la cuisine intégrée ouverte sur le séjour, pièce d'une superficie de +/-40m² une mezzanine de +/-16m² dominant la pièce de vie, vue sur le golf (parquet en chêne massif, mezzanine en acier vieilli), deux chambres offrant pour chacune d'elle une belle superficie, parquet en chêne massif, une salle de bains avec baignoire d'angle et vasque meublée, et un wc suspendu avec lave-main meublé. Ne tardez pas à le visiter !!! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles '' Disponible au 9 juillet 2026 Loyer : 1310.00 euros Charges : 180.00 euros Comprenant une provision pour le chauffage de l'appartement (l'appartement est équipé d'un calorimètre permettant une consommation individuel), l'entretien de la chaudière. L'entretien et l'électricité des parties communes, et l'entretien de l'ascenseur. Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 3.50euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 322.00 euros 3.03euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 278.76 euros DPE B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris).