Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône

À visiter sans tarder ! Situé en plein coeur de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À proximité immédiate des quais de l'Oise, il profite d'un environnement paisible avec une vue dégagée et verdoyante, idéale pour les amateurs de balades et de tranquillité. Vous trouverez également à quelques pas l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, services et infrastructures. Les transports sont facilement accessibles à pied, facilitant vos déplacements vers les grands axes et les communes environnantes. Cet appartement 4 pièces de 92 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur les quais, apportant une réelle sensation d'espace et de bien-être. Ce séjour est prolongé par une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour aménager un espace de vie supplémentaire selon vos envies. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, offrant calme et fonctionnalité. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter le bien à une famille plus nombreuse, à un espace bureau ou à tout autre projet de vie. Cette modularité constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés, complétant de manière pratique l'agencement intérieur. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. D'un point de vue technique, le bien affiche un DPE classé D, témoignant d'une performance énergétique correcte. La taxe foncière s'élève à 1 446 € par an, ce qui reste cohérent au regard de la surface et de la localisation. En très bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un réel potentiel d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, il constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Un bien rare par sa situation, sa vue et ses possibilités d'aménagement.