Appartement neuf 4 pièces 92 m² à vendre à Toulouse

T4 ST SIMON /GOLF LA RAMEE/ ROOF TOP 128 m2 TERRASSE 48 m² EXCLUSIVITE-SAINT SIMON PROCHE GOLF LA RAMEE Un maison sur les toits, c'est la promesse de ce logement au sein de cette résidence contemporaine, Localisé aux abords du lac de la ramée et de ses nombreux aménagements annexes pédestres et cyclables, cet appartement au charme singulier, offre une luminosité intense et une proximité de nombreux bassins d'emplois (METEO FRANCE-DGAC-CAP GEMINI- THALES- CONTINENTAL etc...) 128 m² en surface au sol et 92 m² en pure loi carrez, il développe un premier espace coin nuit de 2 chambres avec salle de bains et WC ainsi qu'une chambre parentale donnant sur terrasse avec salle d'eau privative et enfin, une grande pièce de vie déplafonnée et en rampants donnant sur terrasse également, Deux places de parking en sous sol sécurisé complètent le lot, En 3eme et dernier étage, il s'apparente à une maison sur les toits et séduira les amoureux du style singulier et unique. Copropriété de 114 lots à usage d'habitation (237 au total), Charges de copropriété : 1800 euros Prix de Vente : 354 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 418 euros; DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 632 euros et 868 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 114 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 434530ROV Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 340 418 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 237 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 € et 868 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d