Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Thonon-les-Bains

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€87,720

Prix au m²

€953

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

Description

**REMISE EN VENTE** EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' un couple de 70 et 73 ans sur la commune de THONON LES BAINS (74200). Thonon-Centre-Ville, à 10min à pied de la place des Arts et 5 minutes de la Gare, proche des établissements scolaires, découvrez cet appartement T4 traversant de 92m² en dernier étage avec vue sur la Dent d'Oche. Lumineux, il dispose d'une spacieuse entrée en étoile desservant une cuisine indépendante, un séjour-salon donnant sur un balcon orienté Sud/Sud-Ouest de 31m² avec stores bannes électriques, WC indépendant, buanderie, 2 chambres et une salle d'eau entiérement refaite. Avec cet appartement, vous serez également propriétaire d'une cave de 15m², d'un garage avec porte automatique de 23m² et d'une place privée extérieure. Les + : - Etanchéité de la toiture refaite en 2024 - Ensemble des menuiseries changées en 2020 BOUQUET: 87.720 EUROS RENTE VIAGERE: 489 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 330.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.500 Euros ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) Charges de copropriété : 3509 €/an dont 2542 € restent à la charge de l'occupant, soit 967 €/an à la charge de l'acquéreur. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. TF : 1507 €/an dont 240 € restent à la charge de l'occupant soit 1267 €/an à la charge de l'acquéreur. REF 18VO131 - DPE : D/ GES : D Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1430 € et 2000 € CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - Copropriété de 167 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3509.16 euros. #66d

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