Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Antibes

Antibes - Appartement T4 à vendre Un appartement lumineux et fonctionnel 92 m² contemporain au coeur du Cap, à deux pas des plages Idéalement situé au coeur de la presqu'île d'Antibes, dans un environnement recherché et vivant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : -Square Albert 1er à seulement 120 mètres -Bastion Saint-André et plages accessibles au deux pas -Gare SNCF et Port d'Antibes à environ 1 km -Proximité des commerces, restaurants et commodités Résidence récente (2013), bien entretenue, avec ascenseur. Situé au 6€ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une excellente luminosité grâce à sa double exposition Nord / Sud. -3 grandes chambres -Séjour spacieux de 30 m² -Cuisine américaine ouverte, entièrement équipée -Grande terrasse fermée de 16 m², semi-ouverte, prolongeant le séjour, Baies vitrées toute hauteur entièrement ouvrables, créant une vraie continuité intérieur / extérieur -Volumes équilibrés, circulation fluide, espaces bien pensés L'appartement profite de multiples orientations, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Un bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement Parfait pour une résidence principale confortable Idéal comme pied-à-terre ou résidence de vacances *Autorisation de location courte durée possible : Airbnb exploitable à l'année, forte demande locative dans le secteur Les points forts -Emplacement premium au coeur d'Antibes -Résidence récente (2013) -Étage élevé avec ascenseur - Sans vis-à-vis, vue dégagée - Grande terrasse exploitable - Luminosité exceptionnelle - Fort potentiel locatif Un bien rare sur le marché d'Antibes, qui coche à la fois les critères de confort, d'emplacement et de rentabilité. À Contacter Ying WANG [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 979396215/ EI REFERENCE : YW-9233 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215 Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d