Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Paris

Toit comme Vous présente à deux pas du Bois de Vincennes et de la Porte Dorée, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, découvrez ce lumineux appartement de 92m² Loi Carrez. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'origine, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures laissant entrer la lumière. L'appartement se compose : D'une entrée, D'un double espace de réception (séjour / salon ou salle à manger) ouvrant sur un balcon, De deux chambres au calme, D'une cuisine indépendante, D'une salle de bains, De WC séparés. Plan cohérent et modulable : possibilité d'optimiser l'espace de vie selon vos besoins (création d'une 3 € Chambre ou grande pièce de réception). Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : E. Charges mensuelles ? 465 € / mois Ces charges comprennent : Chauffage collectif Eau chaude collective Ascenseur Charges générales Fonds ALUR (appel 68,34 €) Immeuble entretenu avec ascenseur. Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et du Bois de Vincennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190€ et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) : - Lots : 10 et 31 de copropriété de lots d'habitations - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 590 €/an - Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. #66d