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Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Cannes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,000,000

Prix au m²

€10,753

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnel à Cannes, un lot de 4 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals8 Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose de 3 grands studio et d'un 2 pièces ouvrant sur un balcon, entièrement équipée et aménagée avec une bonne qualité de literie. Les quatre appartements se trouvent sur le même palier, offrant un vaste plateau et la possibilité unique de les réunir pour créer un grand appartement haut de gamme, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 993 euros Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 € et 1 034 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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