Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Tours

Appartement 4 pièce(s) Emplacement exceptionnel en plein coeur de Tours pour ce grand appartement situé dans une résidence de standing. Installé au 2€ étage avec ascenseur, il offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine et accès balcon, trois chambres avec rangements dont une suite avec sa propre douche, une seconde salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés. Les volumes, la luminosité et le confort de vie en font un bien rare en hyper centre. Plusieurs annexes très recherchées complètent l'ensemble : une grande cave d'environ 14 m² en sous-sol, un grenier et une mansarde d'environ 10 m² avec fenêtre et point d'eau au dernier étage, idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou un petit bureau. La copropriété, composée de seulement six appartements, est parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : la toiture vient d'être révisée et le ravalement récemment effectué. Une véritable opportunité d'achat en hyper centre-ville de Tours, alliant emplacement premium, prestations et volumes généreux. Contact : Cécile ROBIN au [Coordonnées masquées] (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5004 euros. Référence annonce : 543 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,13% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 390 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 5004 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).