Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Paris

Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 574 510 euros FAI sans rente. Référence 422575365 Age : Femme de 91 ans Bouquet : 574510 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 574510 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75 015 - PARIS - MÉTRO LIGNE 8 (LOURMEL) NUE PROPRIETE - DAME 91 ANS APPARTEMENT DE 4 PIÈCES, 92,57 m² BOUQUET : 574 510EUR FAI Au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement familial composé d'une entrée, d'un vaste séjour double donnant accès à une première loggia de 5m², d'une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec une seconde loggia, deux dressing, une salle de douche et une salle de bains, un w.c. séparé. L'immeuble bénéficie du service d'un gardien. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cet ensemble. Emplacement privilégié : Avenue Félix FAURE Lourmel (ligne 8) - 2 min à pied. Avenue Félix Faure, métro Lourmel ligne 8, un emplacement recherché, proche métro et services, forte demande locative, quartier sûr et dynamique, valorisation stable, proximité bureaux/commerces et bonnes écoles, garantissant rendement et sécurité patrimoniale. Analyse financière : 75 015 - PARIS - MÉTRO LIGNE 8 (LOURMEL) NUE PROPRIETE - DAME 91 ANS APPARTEMENT DE 4 PIÈCES, 92,57 m² BOUQUET : 574 510EUR FAI Vente de la nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 91 ans. À partir d'une valeur de bien négociée à 730 000 EUR, et après déduction du droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse, vous achetez ce bien 574 510 EUR FAI. Pendant la durée d'occupation, l'acquéreur assume la taxe foncière (hors ordures ménagères) ainsi que les charges non récupérables, pour un partage estimé à environ 70 % pour la venderesse et 30 % pour l'acquéreur. En cas de libération anticipée de l'appartement, une rente viagère de 600 EUR par mois, indexée chaque année, sera mise en place. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation, l'appartement sera remis en l'état, avec le mobilier présent au moment de la libération. Renée Costes vous propose également d'acquérir ce bien avec son nouveau contrat de cession bail à vie : L'investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. - La présence d'un locataire qui prendra soin du bien (le vendeur). - Pas de risques d'impayés ni de vacances locatives. Valeur Occupée : 770 400 EUR FAI Revenus Locatifs hors charges: 2 700 EUR / mois