Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Tarbes

Exceptionnel ! Idéalement situé dans un emplacement privilégié entre le quartier dynamique de l'Arsenal et l'historique place Marcadieu, découvrez cet appartement T4 de 92.61 m2 CARREZ et Surface au sol totale de 101,52 m2. Situé dans un immeuble impeccablement entretenu et entièrement sécurisé avec deux ascenseurs, ce bien, fraîchement rénové avec soin, vous offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un Séjour Double (Salon + Salle à Manger) baigné de lumière naturelle pour profitez d'un espace de vie élégant et généreux, d'un salon cosy et une salle à manger conviviale. Ce séjour est prolongé par une loggia offrant une vue panoramique et rare sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'une seconde loggia ainsi que d'un cellier. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un espace de rangement très appréciable. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide, vous assurant sérénité et maîtrise du budget. L'immeuble met à disposition un jardin privé sécurisé, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un bien aux volumes généreux, lumineux et parfaitement situé, offrant un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image. Coup de coeur assuré ! Cette annonce vous est proposée par ORTUNO Hélène - - NoRSAC: 525248274, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarbes Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).