Appartement neuf 4 pièces 93 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Son agencement traversant et sa grande terrasse filante en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de calme dans un environnement urbain. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-Ville / Quartier de la Gare - Typologie : T4 - Surface habitable : 92.89m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2026 - Terrasse privative : 16.16m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Inclus un emplacement de parking privatif. Résidence à taille humaine dans un quartier recherché, à proximité directe de tous les services et de la gare RER E. Localisation : Proche du RER E (gare à 200m) et de nombreux commerces à moins de 300m. Située dans le secteur prisé du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie recherché : accès direct aux transports en commun, à deux pas des commerces de proximité, établissements scolaires réputés, parcs verdoyants et équipements culturels. Idéal pour un quotidien pratique et agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 37136€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 25531€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5350.464€/an - Dans le neuf : 2786.7€/an - Économie estimée sur 10 ans : 25637.64€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 51168.64€/an Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.