Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Toulon

À vendre : Appartement de standing T4 (93 m²) en plein coeur de Toulon - La Rode, avec garage et balcon exposé sud-ouest. - Toulon - La Rode - À VENDRE : Appartement de standing T4 entièrement refait, style moderne situé dans le quartier prisé de La Rode à Toulon, à 2 pas du Mourillon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien, construit en 1972, se trouve au dixième étage d'un immeuble de vingt-deux étages, bénéficiant ainsi d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale grâce à son orientation sud-Est. bel immeuble sécurisé avec gardien L'appartement dispose d'une superficie habitable de 93 m², comprenant un spacieux salon de 22 m²donnant sur une loggia fermée plein sud, idéal pour recevoir ou se détendre en famille agrandissable de 12m² car la 3ème chambre est ouverte sur le séjour. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. Avec trois chambres, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail à domicile. Une salle d'eau complète l'ensemble , on dispose de 2 w.c offrant confort et praticité. Vous disposez d'un grand balcon Est de 17m², d'un grand dressing cellier dans l'entrée (5m²) , de doubles vitrages, volets électriques, et porte blindée. Le bien est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'immeuble est doté d' ascenseurs, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité d'achat sans le garage (-28000€) L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles et d'une université, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes parents. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement de standing à Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 384,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 et 1 171 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.