Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Épernay

SECTEUR DES PYRAMIDES. L'agence ERA d'Epernay vous présente cet appartement de qualité avec vue imprenable sur la ville et les coteaux champenois. Ce bien d'exception est composé d'une belle pièce de vie lumineuse à la décoration soignée. La cuisine de marque' Mobalpa' est semi-ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres avec dressings et la salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'une douche. Les baies vitrées du séjour ouvrent sur une magnifique terrasse d'environ 37m2 et carrelée sur plots. L'ensemble bénéficie d'un agencement moderne et harmonieux. Une cave et un parking complètent ce bien. Copropriété de 105 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1499 €/an. Taxe foncière : 1883 €. Consommations réelles électricité + chauffage : 215€/mois. Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F