Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€326,350

Prix au m²

€3,547

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

Reims - Quartier Boulingrin - Boulevard Lundy Appartement lumineux (exposé Est / Ouest) avec une belle vue dégagée sur le centre historique Situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur bel appartement de type 4 rénové de 92,34m2 (loi carrez) comprenant : - une vaste entrée 10,42m2 avec penderie, un dégagement de 1,21m2, une cuisine moderne équipée avec un espace repas de 11,9m2, une grande pièce de vie composée d'un séjour de 19,62m2 et d'un salon de 14,72 m2 ouverte sur un balcon (6,48m2), un dégagement 1,21m2, une chambre de 11,64m2, une pièce noire dressing 1,8m2 (possibilité buanderie), un dégagement 1,3m2, une chambre de 11,62m2, une salle de douche récente avec meuble vasque 4,9m2, un WC 2,27 m2. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Porte blindée. Cave saine (4,63m2) et place de parking en sous-sol. Chauffage collectif (chaudière au gaz posée il y a 4 ans) et chaudière individuelle au gaz pour la production d'eau chaude sanitaire (cuisine et salle de douche). Ascenseur récent. Pas de gros travaux dans la copropriété en perspective. Bon entretien général des communs. Ce lot principal est situé dans une copropriété de 15 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de copropriété fixes de 461€ par trimestre soit 1844€ par an. Taxe foncière 2024 : 1603 € Diagnostics techniques réalisés le26/02/2026 DPE : consommations énergétiques : 280 (E) et émissions de gaz à effet de serre : 61 (E). Bénéficiant d'une superbe situation géographique et d'une vue dégagée vous serez au pied de toutes les commodités, des promenades et de la gare centre ! Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI51022018000029822 RCP 77008763,. Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 275.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 173 € et 2 941 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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