Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger

Appartement lumineux de type T4 avec 3 chambres 93 m² + balcon 7 m² + une cave 5 m²+ une place de parking sous terraine. A 8 mn de la Gare de Boissy St Leger (ligne A) ainsi que des lignes de bus, et 15 mn du métro ligne 8 Créteil Pointe du lac et du téléphérique C1. Secteur en pleine rénovation, construction d'un supermarché, proche toutes commodités, écoles primaires, collèges, piscine. Le quartier met à disposition gratuitement des équipements sportifs comme des terrains de tennis, de foot et basket. Possibilité d'acquérir ce bien pour un projet d'investissement avec rentabilité immédiate avec 3 colocataires déjà présents, ou pour une famille qui souhaite acquérir le bien pour y vivre puisque les locataires sont informés du projet et libèreront les lieux à la signature. Disposition du bien : 1er niveau une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le salon, 2 chambres une de 12,55 m², et une de 15,25 m² , salle d'eau, WC séparé. 2e niveau Une chambre + 1 dépendance pour une surface totale de 25,65 m2 sous combles mansardés + dressing. De nombreux rangements complètes intelligemment ce bien. Points forts : Exposition SUD-OUEST très lumineux. 6e et dernier étage. Parking gardienné Grande cave Possibilité de transformer la chambre de 12,55 m² en double salon salle à manger. Très lumineux Ascenseur Interphone connecté / digicode Raccordé à la fibre Quartier arboré et piétonnier Sans vis-à-vis Peut être vendu totalement meublé avec ou sans projet locatif Informations complémentaires : Montant moyen mensuel de charges : 327 euros par mois (soit 3924 euros annuel), chauffage et eaux inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52 Taxe Foncière 2024 : 1400 Année de construction 1974 Plus de photos si besoin et /ou vidéos sur demande via WhatsApp Cordialement.