Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Redon

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - REDON - APPARTEMENT - T3 - 2 CHAMBRES - GARAGE. Découvrez cet appartement de type 3 idéalement situé dans l'ultra centre de Redon, tout se fait à pied, la gare, les écoles, piscine, théâtre, cinéma, le marché. Ce dernier est composé d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre comprenant salon et séjour, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour un investissement locatif et augmenter la rentabilité, possibilité de transformer le salon en une troisième chambre. - Garage - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Résidence fermée avec digicode et interphone assurant une sécurité renforcée - Annexe comprenant une cave Construit en 1970, cet appartement a un emplacement idéal sur Redon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).