Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Oyonnax

À VENDRE À OYONNAX Appartement T4 93 m²-garage-cave-terrasses-Ultra Centre-Ville Résidence 'Le Clos Maréchal' RARE EN CENTRE-VILLE ! Situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété calme et bien entretenue de 14 lots d'habitation, découvrez cet appartement de type 4 d'une surface de 93 m², au sein de la résidence 'Le Clos Maréchal', en ultra centre-ville. Disposition : L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard intégré, qui dessert : Un grand salon/séjour lumineux avec accès direct à la première grande terrasse extérieure, La cuisine ouverte sur le salon, Un espace nuit comprenant une salle de bain avec fenêtre et trois chambres, dont une avec accès à la seconde terrasse. Les atouts : Exposition plein sud, avec vue dégagée sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis, 2 très grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs : l'une côté salon fait 45 m² et la seconde côté chambre fait environ 15 m², Garage privatif et cave en sous-sol, Parking de copropriété, Volets roulants électriques Chauffage collectif au fioul, eau chaude par ballon électrique, Charges de copropriété : 3 288 € / an (chauffage et eau froide compris), Copropriété calme, idéalement placée, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Un bien rare offrant espace, lumière, calme et localisation idéale en plein centre-ville. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).