Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Sarah LECLERC-BOISSONNEAU vous propose ce bien : Au coeur de la station balnéaire de la Baule, découvrez cet appartement haut de gamme de 4 pièces de 93m2 avec sa terrasse de 20m2, situé dans une résidence de standing de 2025 avec ascenseur et 2 parkings privés en sous-sol. Cet appartement d'exception est situé dans un quartier très prisé et convoité proche du quartier de La Baule-Escoublac, à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare à La Baule, idéal comme résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial. Ce spacieux T4, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages bénéficie d'une exposition plein sud offrant une superbe luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée, dans un environnement calme et protégé des nuisances. L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception de 37 m2 très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme, permettant d'accueillir aisément une famille ou des convives, de 3 chambres dont une suite parentale (possibilité d'agrandir le salon avec une des chambres également), de 2 salles de douches équipées, d'un dressing, de 2 WC. La distribution parfaite de ce bien séparant la partie jour de la partie nuit offre un confort optimal au quotidien. La pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, se vit comme une véritable extension extérieure idéale pour les repas, la détente ou recevoir, renforçant encore l'agrément de vie de ce bien. La modernité de la cuisine et des salles de bains équipées ainsi que des sols soulignent l'esprit contemporain et haut de gamme de ce bien d'exception. Les prestations sont soignées : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, fibre optique, rangements, faibles charges, chauffage individuel au gaz, assurant confort thermique et maîtrise des consommations avec un DPE optimal. La résidence répond aux normes d'accessibilité PMR (accès handicapé) avec ascenseur et est sécurisée par digicode et interphone. Ce logement est vendu avec deux stationnements en sous-sol dont un fermé auxquels s'ajoutent un local à vélos ainsi qu'un parking visiteurs sécurisé très appréciés dans une station balnéaire comme La Baule. Le quartier de ce bien offre un cadre de vie résidentiel, verdoyant et pratique, combinant calme, standing et accessibilité : - Plage et front de mer de La Baule rapidement accessibles - École primaire à proximité - Proximité Bus, Gare de La Baule-Escoublac et de Pornichet - Golf à proximité pour les amateurs de sport et de loisirs - Accès Rapide pour sortir de la Baule La Baule-Escoublac est l'une des stations balnéaires les plus convoitées de la côte d'Amour, réputée pour sa longue plage de sable fin, son dynamisme toute l'année, sa convivialité, ses commerces de qualité, ses restaurants, son climat tempéré, et ses magnifiques demeures bauloises. Bien d'exception de grand standing dans résidence récente, rare sur le marché baulois, offrant une qualité de vie remarquable entre plage, ville et verdure.\n