Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Ville-d'Avray

Appartement - 4 pièces - Ville-d'Avray Dans un environnement privilégié et verdoyant, au coeur de la très recherchée commune de Ville-d'Avray, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2e étage sur 3 d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous séduira. Celle-ci dessert un dégagement avec rangements intégrés, le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur un grand balcon 10,84m2 exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une belle continuité entre intérieur et extérieur ce qui permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un espace office/arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie. Le bien dispose de deux chambres confortables (avec possibilité d'aménagement en trois chambres selon les besoins), une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un double box en sous-sol, accessible directement par ascenseur, un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, il permet de rejoindre la gare en environ 15 minutes à pied ou via un arrêt de bus au pied de la résidence. Enfin, l'environnement naturel exceptionnel, à deux pas de la Forêt de Fausses-Reposes, ravira les amateurs de nature et de promenades au grand air. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette annonce référence 329342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 5 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 329342 Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 5248 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).