Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Courbevoie

iad France - Daniel Espagne vous propose: HAUTS-DE-SEINE (92) - COURBEVOIE (92400) - Rue Kilford À seulement 600 m de la gare et à 20 min à pied de La Défense, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe 4 pièces de 93 m² entièrement refait à neuf, situé au 7e étage avec ascenseur. Le véritable atout de ce bien : un séjour lumineux exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m² avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un séjour lumineux exposé plein Sud, • de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), • d'un bureau idéal pour le télétravail, • d'une cuisine moderne entièrement rénovée, • d'une salle de bain moderne • d'un WC indépendant, • d'un grand balcon de 6 m². Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un excellent confort de vie avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges. ⸻ Les + du bien : • Appartement entièrement refait à neuf • Exposition Sud → très lumineux • Étage élevé avec ascenseur • Balcon avec vue dégagée • Dressing + rangements • Espace bureau idéal pour télétravail • Cave + parking en sous-sol • Résidence sécurisée avec gardien • À 600 m de la gare / La Défense à pied • Proximité immédiate écoles, commerces et parcs La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.14€ par mois (soit 4753.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Espagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 935326397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 330 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).