Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Arcachon

RARE SUR LE SECTEUR - Appartement T4 avec cachet, garage et accès privatif, dans cette jolie demeure. À découvrir sans tarder : cet appartement 4 pièces situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un charme authentique grâce à ses éléments anciens, notamment ses deux cheminées. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres dont une avec placard et une seconde avec cheminée. Côté confort, le bien dispose de 2 salles d'eau avec WC, un vrai plus pour une famille ou un projet locatif. Atout rare : accès indépendant grâce à un escalier privatif en façade Est, apportant intimité et praticité au quotidien. Un garage de 26 m² complète ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. • Taxe foncière : 1800 € • 2 lots de copropriété PAS DE CHARGE • Pas de procédure en cours Honoraire charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian