Appartement neuf 4 pièces 93 m² à vendre à Gap

T4 - 93m ² Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. La résidence se compose que de quelques bâtiments intimistes avec garages et caves en sous-sol. De plus les transports publics disponibles à proximité assurent des déplacements rapide vers différents quartiers de ville. Cette proximité permet d'allier la tranquillité d'un quartier résidentiel et les commodités du quotidien pour faire de cette résidence un lieu de vie idéal. Travaux en cours! Les appartements sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues sur les massifs. APPARTEMENT T4 (3 chambres), TRAVERSANT, de 93m² avec terrasse de 26m². Un séjour-cuisine de 30m², terrasse de 35m², 3 chambres dont une suite parentale, un cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), 2 toilettes. Prestations incluses dans le logement: -Résidence sécurisée par digicode, badge VIGIK, vidéophone, ascenseur -Deux garages en sous-sol sécurisé avec pré équipement d'une installation dédiée à la recharge des véhicules électriques -Local à vélos sécurisé -Menuiseries extérieures alu coulissantes pour le séjour et PVC ouvrant à la française plaxé de teinte sombre -Volets roulants électrique avec commande centralisée -Carrelage 60X60, faïence toute hauteur: choix d'harmonies -Cuisine aménagée avec choix du cuisiniste -Salle de bain faïencée, équipée de son meuble vasque, miroir, applique lumineuse, sèche serviettes , pare de douche -WC suspendu -Peinture biosourcée, matériaux durables, écologiques, recyclés et moins carbonés -Terrasse avec dalles sur plots -Chauffage au gaz individuel -Fibre optique -La résidence répond aux normes RE2020: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A-A. -Bâtiment à plus faible empreinte carbone. FN réduits 2,5% (ACTUELLEMENT OFFERTS) au lieu de 8,5%. DISPO déc 2026. Travaux en cours. La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au nouveau PRÊT à tx 0; 2025, PROFITEZ EN VITE!) tant pour de la résidence secondaire ou de l'investissement patrimonial avisé : bénéficie de la LLI (tva 10%), idéal aussi pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir. Référence annonce : 645c2Ed6 Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur